land tax surcharge 上升4% 请每年在澳洲呆不满200天的PR重视哦

jayne

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=41867375&ptid=1742946" target="_blank">奶油香芋 发表于 2022-6-14 10:21
如果写两个人的名字，其中一个人在澳洲常驻的话这个税还收吗？

只要有一个人住里面就不用收了。

jayne

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=41869093&ptid=1742946" target="_blank">hpehpe 发表于 2022-6-14 14:49
50% off

来源？我看的政府对primary residence land tax exemption 的要求是只要一个人住就免掉了。而且记得有讨论，surcharge 不针对PR的。

jayne

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=41869152&ptid=1742946" target="_blank">au31415 发表于 2022-6-14 15:00
收一半哦！
这个税是精准打击到个人的，
夫妻各人交各人的税，各人承担各人的责任。

我又仔细看了条文，这里有专门的解释，跟大家的理解有不一样的地方。

https://www.owenhodge.com.au/blo ... chaser-duty-who-me/

我的理解：PR两种情况不用交:

1. 买房前12个月内住了200天， 这个叫ordinarily reside in Australia; 或者

2. 买房后12个月内住了200天，这个地址是primary residence. 过了一年后，一方离开，另一方还住在房子里，不改变房子Primary residence 的属性，不用交。或者双方离开，哪怕出租不超过6年，这个房子也还是Primary residence. 不用交的。主要针对的是买房后一年内要住满200天，变成自住房。并没有要求每年住200天。

jayne

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=41869270&ptid=1742946" target="_blank">buonasera 发表于 2022-6-14 15:24
你要看官网

https://www.revenue.nsw.gov.au/taxes-duties-levies-royalties/land-tax/foreign-owner-su ...

我贴就是律师的解释。官网很模糊的。所以产生歧义。

jayne

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=41869326&ptid=1742946" target="_blank">buonasera 发表于 2022-6-14 15:31
官网很清楚，不过你信你的版本就好。这个Surcharge逃不掉的，最后卖房会算总账。 ...

不是要跟你抬杠哈，我找了原文，surcharge land tax exemption 适用于PR的primary residence, 但是是包括缴纳年度12月31号之前的use or intend to use两种情况的。这其中就包括了买了以后住了200天房子已经是Primary residence的情况，允许出租不超过六年，不改变自住房的性质的情况，也就是住了200天以后，第二年没有住，但是第二年末你的intention是这个房子还是自住房，那也是不需要交的。

jayne

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=41869404&ptid=1742946" target="_blank">wolf123 发表于 2022-6-14 15:46
这种规定不清楚才搞笑呢，大家都去找律师打官司么，还怎么堵窟窿。重点词和句子给你黑体字标出来了。

If ...

你这个是原始条文，2018年起有补丁，看我贴的surcharge land tax exemption.

jayne

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42813364&ptid=1742946" target="_blank">taow 发表于 2023-1-28 14:59
不是这样算的吧。前82万是不用付的

Surcharge 没有exemption threshold

jayne

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42834290&ptid=1742946" target="_blank">rzy6cn 发表于 2023-2-2 14:26
不是这个意思吧，是说如果你2022年没住满就要在2023年交2022年的税，2023年如果住满，2024年就不用交税。 ...

正解